貸店舗（一部） 浜村ビレッジ 202

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賃料 38.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩12分
所在地 静岡県静岡市葵区両替町２丁目
築年月 1976年12月(築46年7ヶ月) 使用部分面積 73.76㎡ 坪数
/坪
単価		 22.31坪／1.7256万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
青葉公園に面した角地です。２階部分を大幅リニューアル！新しく通路部分を設け３つに区切って募集します。占有部分はスケルトンになっておりライフラインの引込はあります。理想の店舗をデザインできます。
  • 入口２つあり
  • ２階店舗部分
  • 北側階段
  • 南側階段
  • 裏口通路
  • ファミリーマート静岡青葉通り店
  • 青葉緑地
  • 静岡伊勢丹
  • 静岡パルコ
  • 葵タワー
  • 常磐公園
  • 静岡モディ
  • 静岡東急スクエア

    アピールポイント

    青葉公園に面した角地で目立ちます。
    ２階部分を大幅リニューアル！新しく通路部分を設け３つに区切って募集します。
    新しく通路部分を設け３つに区切って募集します。
    占有部分はスケルトンになっておりライフラインの引込はあります。
    理想の店舗をデザインできます
    外壁もきれいになり、レトロな感じのかわいい建物です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩12分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩9分
    所在地 静岡県静岡市葵区両替町２丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 38.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.7256万円
    建物名・部屋番号 浜村ビレッジ 202
    特記事項 スケルトン　飲食店可　リフォーム
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料は月額賃料の１００％、以後継続保証料については月払い（０．８％）もしくは年払い（１０％）がかかります。別途引落

    手数料あり。
    主要採光面：西向き
    使用部分面積 73.76㎡ 坪数 22.31坪
    土地面積 - 築年月 1976年12月(築46年7ヶ月)
    リフォーム履歴 ■外装：2022年12月　外壁
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6977038534 管理番号 -
    情報公開日 2023/04/22 次回更新予定日 2023/06/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ワイアード・コア

    交通：
    東海道本線／静岡
    　　　【バス】24分　柳新田上　停歩1分
    住所：
    静岡県静岡市葵区北安東１丁目３３－１０　
    TEL：
    054-204-3785
    FAX：
    054-204-3786
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（２）第１３９７４号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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